糜费浮滥渐显疲软，高端阛阓的发挥也随之走低。

7月30日，港资拓荒商恒隆地产（00101.HK）发布半年报泄漏，论述期内，总收入竣事61.14亿元港元，同比增长17%；鼓励应占基本纯利约为17.35亿港元，同比下跌22%；若议论物业重估蚀本，则鼓励应占纯利约为10.61亿港元，同比大幅下跌约56%。

恒隆地产在上半年的收入仍有同比增长，主要收获于物业销售带来的孝敬。论述期内，恒隆地产卖出了香港的皓日（The Aperture）114个住宅单元、蓝塘谈的一间大宅以及武汉“恒隆府”的4个住宅单元，合共进账港币12.28亿元的销售收入。而上年同期则无此项收入。

不外，四肢恒隆地产主要收入源头的物业租出，在论述期内竣事收入约48.86亿港元，同比下跌7%；内地和香港的降幅分裂为6%、8%，竣事收入约33.38亿港元、15.48亿港元。

恒隆方面示意，香港上半年市场复苏比预期渐渐，浮滥和旅游模式转化使得零卖市场受到冲击，同期办公楼市场的供求失衡也使房钱濒临下行的压力。

这其中，位于香港中环一带的办公楼佃户房钱亦出现下调，导致恒隆地产在香港岛办公楼组合录得14%的收入跌幅。举座而言，香港的零卖和办公楼竣事分裂竣事房钱收入9.4亿港元、5.07亿港元，分裂下跌7%、8%。

对恒隆地产事迹影响较大的是内地业务，以东谈主民币计，上半年，阛阓和办公楼的房钱收入分裂竣事24.14亿元、5.56亿元，同比跌幅分裂为3%、4%。

在零卖物业方面，恒隆方面示意，2023年上半年，内地浮滥市场出现强盛反弹，普及了收入基数；而本年同期，糜费浮滥市谈握续疲弱，影响了阛阓发挥。其中，高端阛阓收入同比下跌约4%；次高端阛阓录得增长，增幅由济南恒隆广场的1%至天津恒隆广场15%不等。此外，恒隆地产旗下的办公楼也濒临着办公空间供应多余和需求疲弱的双重挑战。

恒隆地产董事长陈文博示意，继内地糜费市场增长连合数年立异高后，在夙昔12个月，跟着内地一线城市的外游东谈主数，尤其是前去日本的游客权臣高潮（日元贬值使当地糜费价钱较内地低廉约三成），加上内地浮滥信心回软，以致境内糜费市场规复夙昔的通例水平。

“尽管上海的糜费浮滥趋向平素化，但值得行运的是咱们其他城市的阛阓的佃户销售额占举座同类收益跨越一半。”陈文博示意，服气当市场信心回暖时，“咱们的业务将发挥理思”。

值得一提的是，恒隆地产派发的中期股息为每股港币1角2仙，较客岁同期减少约三分之一。

陈文博示意，选拔这一表率的主要原因是当底下对充满挑战的大环境，上半年情况较预期中差，异日也要持续稳守，是以公司需要愈加审慎甘心，保留多些现款，借此镌汰债务水平和利息支拨，也撑握恒隆正在发展中项主义老本需要。

恒隆地产夙昔的派息比率一直颇高，高于同行平均水平，陈文博称，为了长久可握续派息，需要作出转念。“面前营商务必严慎，并不是扩展的好时机。是以，董事会合计四肢一间对鼓励负包袱的公司，有必要主动选拔相称表率保留现款，以确保公司的财务气象端庄。”

或受事迹及派息计谋的影响，恒隆地产股价在30日午后跳水，盘中最大跌幅约14.7%，放荡收盘，报5.64港元，跌幅约11.74%。

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郑娜

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