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最近，仲量联行发布了第三季度酒店投资趋势论说，寰球酒店业持续一派红火。

从酒店业最穷困主张 RevPAR（每间客房产生的收入）来看，寰球酒店 RevPAR 与 2019 年比较飙升了 13%，本年寰球酒店迄今总来去额也增长 14%，达到 421 亿好意思元。

不外，各大酒店集团三季度财报裸露，中国酒店阛阓与寰球酒店强壮的增长趋势呈现违反态势。

举例，洲际酒店集团酒店及度假村公布了功绩，如果将中国地区遗弃在外，其实功绩证据可以，其中国地区 RevPAR 下落了 -10% 以上，而欧洲、中东、非洲和亚洲地区的 RevPAR 增长了 4.9%。

总体而言，受中国阛阓牵累，洲际寰球 RevPAR 增长了 1.5%，低于上一季度 3.2% 的增幅。

万豪近期三季度财报裸露，大中华区酒店系统平均可出租客房收入（RevPAR）下落了 7.9%，但寰球 RevPAR 增长 3%，其中欧洲地区 RevPAR 同比增幅最高，为 9.5%。

万豪瞻望第四季度中国地区 RevPAR 将持续呈负增长态势。

再看温德姆，本年三季度旗下寰球酒店 RevPAR 同比增长 1%，但大中华区酒店的 RevPAR 同比下落了 10%。

凯悦酒店集团本年三季度旗下寰球酒店 RevPAR 增长 3%，但从地区来看，欧洲区域酒店 RevPAR 同比增长 15%，大中华区酒店 RevPAR 下落 6.7%。

希尔顿酒店集团莫得公布单独中国阛阓的 RevPAR 收入，但其亚太地区酒店证据欠安，入住率、ADR 和 RevPAR 均出现同比下滑。

不仅国外酒店集团，从已公布财报功绩的国内酒店集团三季度功绩来看，亦承压彰着。

2024 年第三季度，首旅酒店集团 RevPAR 比客岁同时下落 7.8%；平均房价 244 元，比客岁同时下落 5.5%，出租率 69.7%，比客岁同时下落 1.8%。

2024 年第三季度，锦江酒店中国境内酒店的平均房价、RevPAR 也均有不同幅度下落。其中，中端酒店 RevPAR 同比下落 10.78%，经济型酒店同比下落 4.67%。

穿透这些财报数字，一个有些窘态的施行是：在这个寰球酒店暴利时间，中国酒店阛阓彰着增长乏力。

02

客岁酒店业还在引颈国内消耗复苏，本年的中国酒店阛阓到底怎样了？

国内出境游昂首、供给加多带来的内卷、消耗者严慎开销是国表里酒店集团本年在中国阛阓遭逢阵痛的主要原因。

最近，各大酒店集团纷纷把中国阛阓功绩悔恨指向出境游。

跟着跨境旅游的复原，越来越多的中国游客聘任出境旅行，这无疑对国内酒店业变成了一定冲击。

尤其受免签政策和汇率变化的影响，" 新马泰 " 和日本等主张地成为本年出境短途游的热点聘任，这种趋势径直导致了国内酒店阛阓客源的流失。

新加坡环球影城 / 旅界实拍

希尔顿就觉得来自东南亚阛阓的虹吸是中国阛阓功绩悔恨的原因之一。

该集团 CEO 纳塞塔在电话会中诠释，"受一些亚洲国度对华免签政策的影响，中国国内游客赴东南亚旅游的祥和上升，但入境中国的番邦航班数目不及，这很难弥补阛阓的缺口，阛阓诞生还需要本领。"

万豪也指出恶劣的天气和较深奥的中国消耗者放洋旅游对其国内功绩变成影响。

外汇局最新数据印证了酒店集团们的见识，由于本年前三季度住户出境旅游、留学等抓续复原，旅行逆差还是高达 1582 亿好意思元，同比增长 30%。

除此除外，受客岁国内酒店业膺惩性反弹影响，国内酒店供给加多带来的内卷亦不行小觑。

Lodging Econometrics 发布的《2024 年第三季度中国酒店在建名堂趋势论说》裸露，逼迫本季度末，中国酒店在建名堂总和达 3853 个，客房总和达 703,312 间，名堂数同比增长 4%，客房数同比增长 3%。

国联证券的一份论说裸露，逼迫 2023 年 11 月 19 日，中国酒店（15 间房以上）数目为 34.4 万家，达到 2019 年末的 102%；客房数为 1831 万间，为 2019 年末的 98%。

普洱半山酒店 / 旅界实拍

另据锦江酒店、首旅酒店最新财报，2024 年三季度，锦江酒店新开业酒店 469 家，净增开业酒店 248 家，已开业的酒店统统达到 13186 家。首旅酒店三季度季度净开店 273 家，酒店总量加多至 6748 家。

临了，亦然最为穷困的少许，国内游客、企业在酒店开销方面呈现严慎趋势彰着。

本年以来，酬酢媒体上不乏有酒店常搭客怀恨，公司给报销的酒店价钱区间下调，保级难，而消耗需求的不褂讪性径直影响酒店行业的基本盘——入住率和收入。

由此，资历了客岁国内酒店业的高基数，本年酒店集团功绩渐渐"战术性回调"亦然势必表象。

03

前段本领，日经记者问了凯悦酒店首席扩充官马赫澜一个颇为浓烈的问题：

中国房地产阛阓恶化导致消耗低迷，这对酒店业务有影响吗？

马赫澜觉得凯悦始终预测和政策莫得变调，中国的房地产不景气主如若在住宅边界，而不是酒店，酒店行业仍然存在供应不及的问题。

凯悦酒店集团 CEO 马赫澜

换言之，凯悦依然要在中国阛阓持续发力。

中国阛阓是国内酒店集团的基本盘，亦然外资酒店集团无法烧毁的肥肉，仅仅改日发展地点大要会出现更多交融趋势。

譬如说，最近凯悦与央企华润置地，锦江酒店（中国区）与雅诗阁中国接踵诞生合股解决公司，希尔顿与民营酒店品牌君亭也签署了政策和谐意向书，国表里酒店集团联手设备国内酒店阛阓成为一种新的表象。

从签约骨子来看，外资酒店集团但愿借助原土酒店集团的力量开拓更多中端、中高端酒店品牌，且拓展轻解决酒店品牌。

比如，笔据凯悦和华润置地的初步筹画，两边共同诞生的合股公司——润凯控股有限公司将设备息争决位于北京、深圳、成齐、杭州和日照的六家现存木棉花品牌酒店，以及位于绍兴和上海的两家全新木棉花酒店，这些酒店齐将加入凯悦臻选或凯悦尚选品牌系列。

再比如，雅诗阁与锦江酒店将诞生合股公司，旨在中国推动中高端商旅型公寓酒店品牌 Quest 和锦江酒店旗下酬酢型公寓酒店品牌——憬黎。

憬黎公寓酒店后果图

外资酒店集团强在品牌效应，国内酒店集团更懂中国阛阓，两相纠合既是两边的妥协，亦然对当下中国阛阓更瓦解地通晓。

事实上，尽管现时国内酒店业面对诸多挑战，一些国外酒店集团从中也不雅察到一些不同的阛阓消息。

正如出境游拉低了本年国内酒店阛阓收入，但洲际酒店集团大中华区首席扩充官爱默尔觉得国内出境游的增长反而是中国国内酒店阛阓一个积极信号。

"标明中国消耗者的消耗信心和智商正在缓缓复苏，裸露了中国旅游阛阓的强大后劲。"

中国酒店阛阓领有寰宇最大的旅行东说念主口基数、多元的旅游相貌，本年前三季度的"阵痛"会倒逼国表里酒店集团作出更多营销策略、品牌上的调和转向。

本文来自微信公众号"旅界"欧洲杯投注入口，作家：需要铂金包的妈咪，36 氪经授权发布。